27 Haziran 2026 | 2
Aile büyüklerinin vefatından sonra kardeşler veya mirasçılar arasında yaşanan en büyük adaletsizliklerden biri, sağlığında mülk sahibinin bazı mirasçıları kayırarak mallarını gizlice onlara devretmesidir. Hukukta "muris muvazaası" olarak adlandırılan bu durum, diğer mirasçıların yasal haklarını ellerinden almak için yapılan hileli ve danışıklı bir mal kaçırma operasyonudur.
Mal kaçırmak isteyen kişi, genellikle gelecekte davanın önünü kesmek amacıyla gerçek niyetini gizleyen hukuki oyunlara başvurur:
Satış Gibi Gösterilen Bağışlar: En sık karşılaşılan yöntem, anne veya babanın sağlığında bir kısım mülkünü (ev, arsa vb.) sevdiği bir çocuğuna, ikinci eşine veya bir torununa gerçekte hiç para almadığı halde tapuda "satış" veya "ölünceye kadar bakma sözleşmesi" gibi göstererek devretmesidir.
Gizli Anlaşmanın Geçersizliği: Kanunumuza göre, tarafların gerçek iradesini yansıtmayan bu danışıklı (muvazaalı) işlemler esastan geçersizdir. Tapuda satış yazsa bile, arka plandaki niyet diğer mirasçılardan mal kaçırmak olduğu için bu işlem hukuken çökertilebilir.
Anne veya babanın vefatının ardından, hakkının yenildiğini ve mal kaçırıldığını fark eden her bir mirasçı, tek başına yasal yollara başvurma hakkına sahiptir:
Zamanaşımı Süresi Yoktur: Muris muvazaasına dayalı tapu iptal ve tescil davalarında herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süre bulunmaz. Mal kaçırma eylemi ne kadar eski olursa olsun, miras bırakanın vefatından sonra bu dava her zaman açılabilir.
Tapunun İptali ve Miras Payına Tescil: Mahkeme süresince yapılan araştırmalarda; tapuda mülkü üzerine alan kişinin o tarihte bu parayı ödeyecek gücünün olup olmadığı, banka hesap hareketleri ve aile içi dengeler incelenir. Hile tespit edildiğinde, mahkeme o tapuyu iptal ederek mülkü tüm mirasçıların yasal payı oranında adlarına tescil eder.
Mirasçılardan mal kaçırma uyuşmazlıkları; gizli bağışların adli olarak kanıtlanması, tanık beyanlarının yasal çerçevede sunulması, geçmişe dönük banka ve tapu kayıtlarının analizi ile Asliye Hukuk Mahkemelerindeki karmaşık usul kuralları bakımından miras hukuku ve taşınmaz hukuku alanında ileri düzey uzmanlık gerektiren yüksek bütçeli bir süreç yönetimine dayanmaktadır. Miras payınızın haksız yere elinizden alınmasını engellemek ve hakkınız olan mülkleri geri kazanmak için doğrudan profesyonel hukuki danışmanlık almanız önemle tavsiye edilir.
İşbu yazı, Türkiye Barolar Birliği Reklam Yasağı Yönetmeliği’ne uygun olarak sadece genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır.
Mirasçılardan mal kaçırma (muris muvazaası) durumunda tapu iptal ve tescil davası
- 0.537.787 2155
